ถ้าพูดถึงทำเลลงทุนในกรุงเทพฯ หลายคนอาจจะนึกถึงบางนา รังสิต หรือย่านใจกลางเมืองก่อนเป็นอันดับแรก แต่รู้ไหมว่า…มีอีกหนึ่งทำเลที่ “มาเงียบๆ แต่แรงไม่แพ้ใคร” อย่าง ลาดกระบัง ที่กำลังกลายเป็นขวัญใจของทั้งนักลงทุนและคนที่มองหาบ้านอยู่เองแบบคุ้มค่า แม้จะไม่ใช่ย่านฮิตที่ใครๆ พูดถึงทุกวัน แต่พอลองมองลึกลงไปจะเห็นว่า ลาดกระบังมีหลายอย่างน่าสนใจ ไม่ว่าจะเป็นราคาเริ่มต้นที่ยังไม่แรง การเดินทางสะดวก และอยู่ใกล้สนามบินกับแหล่งงานใหญ่ จนหลายคนเริ่มตัดสินใจ “รีบซื้อไว้ก่อนจะพลาด” บทความนี้จะพาไปส่องแบบชัดๆ ว่า ทำไมลาดกระบังถึงเป็นทำเลที่น่าจับตามองสุดๆ ในปี 2025 ใครที่ยังลังเลอยู่…อ่านจบอาจรีบหาบ้านแถวนี้ทันที!

ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโซนอื่น

เมื่อพูดถึงราคาบ้านในกรุงเทพฯ หลายคนอาจรู้สึกว่าหนักใจ เพราะราคาบ้านหลายโซนพุ่งสูงจนเกินเอื้อม แต่ลาดกระบังยังเป็นทำเลที่ราคา “จับต้องได้” สำหรับคนทั่วไป ไม่ว่าจะซื้ออยู่เอง หรือจะลงทุนปล่อยเช่าก็ยังคุ้มค่า มาดูเหตุผลกันค่ะว่าเพราะอะไร

1. ราคาบ้านยังต่ำกว่า 3 ล้านบาทในหลายโครงการ

   เมื่อเทียบกับย่านใจกลางกรุงเทพฯ หรือโซนใกล้เคียงที่ราคาบ้านอาจพุ่งไปเกิน 5-6 ล้านบาท ลาดกระบังยังมีบ้านที่ราคาค่อนข้างเบา ๆ เริ่มต้นไม่ถึง 3 ล้าน ทำให้คนที่มีงบประมาณจำกัดสามารถจับต้องได้ง่ายขึ้น

2. เหมาะสำหรับคนซื้ออยู่เองที่ไม่อยากแบกภาระผ่อนหนัก

   บ้านราคาย่อมเยานี้ช่วยให้คนรุ่นใหม่หรือครอบครัวเล็ก ๆ สามารถผ่อนชำระได้แบบไม่เครียด และยังได้พื้นที่บ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน

3. นักลงทุนปล่อยเช่าก็ได้กำไรเพราะต้นทุนไม่สูง

   ราคาที่ไม่สูงมากทำให้คนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า มีโอกาสคืนทุนได้เร็วกว่า และยังสามารถตั้งค่าเช่าให้เหมาะสมกับกลุ่มผู้เช่าหลากหลายกลุ่มได้ง่าย

 การเดินทางสะดวกมากกว่าที่คิด

หลายคนอาจคิดว่าลาดกระบังอยู่ไกล หรือเดินทางลำบาก แต่จริงๆ แล้ว การเดินทางจากลาดกระบังสะดวกมากกว่าที่หลายคนคิด เพราะเชื่อมต่อหลายเส้นทางสำคัญได้อย่างรวดเร็ว มาดูข้อดีของการเดินทางในย่านนี้กันค่ะ

1. ใกล้แอร์พอร์ตลิงก์สุวรรณภูมิ

   สถานีแอร์พอร์ตลิงก์สุวรรณภูมิอยู่ใกล้ ทำให้คนที่ต้องเดินทางไปสนามบินหรือเข้าเมืองกลางสะดวก ไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดมากนัก

2. มีทางด่วน มอเตอร์เวย์ และถนนใหญ่เชื่อมหลายเส้นทาง

   ลาดกระบังเชื่อมต่อกับทางด่วนและมอเตอร์เวย์ที่ไปยังชานเมืองและจังหวัดรอบกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว สะดวกสำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัว

3. ไปบางนา รามคำแหง มีนบุรี ได้สบาย

   ทำเลนี้เดินทางไปยังย่านสำคัญอย่างบางนา รามคำแหง หรือมีนบุรีได้ง่าย ไม่ว่าจะใช้รถยนต์หรือระบบขนส่งสาธารณะ

ใกล้สนามบินและแหล่งงานใหญ่

ถ้าพูดถึงทำเลที่น่าสนใจสำหรับลงทุนหรืออยู่อาศัย สิ่งหนึ่งที่ช่วยสร้างความมั่นใจได้คือ “ใกล้แหล่งงาน” เพราะคนส่วนใหญ่ต้องการอยู่ใกล้ที่ทำงานหรือสถานศึกษาของตัวเอง เพื่อความสะดวกและประหยัดเวลา ลาดกระบังจึงโดดเด่นเพราะตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งงานใหญ่หลายแห่งที่สำคัญ

1. ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

   สนามบินสุวรรณภูมิเป็นแหล่งงานใหญ่ที่มีคนทำงานจำนวนมาก ตั้งแต่เจ้าหน้าที่สายการบิน, เจ้าหน้าที่สนามบิน ไปจนถึงธุรกิจที่เกี่ยวข้อง ทำให้ความต้องการที่พักในย่านนี้สูงและต่อเนื่อง

2. ใกล้นิคมอุตสาหกรรม

   ลาดกระบังล้อมรอบด้วยนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง ซึ่งมีโรงงานและบริษัทขนาดใหญ่ ทำให้คนทำงานในโซนนี้มองหาที่พักระยะยาวกันเยอะ

3. ใกล้มหาวิทยาลัยชั้นนำ

   บริเวณนี้ยังมีมหาวิทยาลัยที่สำคัญอย่างมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ทำให้นักศึกษาและอาจารย์มีความต้องการที่พักในย่านนี้ด้วย

บ้านปล่อยเช่าง่ายมาก

ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านที่ปล่อยเช่าได้ง่าย ลาดกระบังถือเป็นทำเลที่ตอบโจทย์มาก เพราะที่นี่มีกลุ่มคนหลากหลายที่ต้องการหาที่พักระยะยาว ไม่ว่าจะเป็นพนักงานสนามบิน นักศึกษา หรือครอบครัวเล็ก ๆ

1. กลุ่มพนักงานสนามบินและสายการบิน

   ด้วยความใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้พนักงานในสายงานนี้ต้องการที่พักในละแวกใกล้เคียง เพื่อความสะดวกและประหยัดเวลาการเดินทาง

2. นักศึกษาจากมหาวิทยาลัยใกล้เคียง

   นักศึกษามีความต้องการบ้านเช่าที่ราคาไม่แพงและสะดวกต่อการเดินทางมายังมหาวิทยาลัย ทำให้บ้านในลาดกระบังเป็นตัวเลือกยอดนิยม

3. ครอบครัวเล็กที่ต้องการความสงบและพื้นที่ใช้สอย

   สำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ที่อยากได้บ้านที่มีพื้นที่มากกว่าและบรรยากาศเงียบสงบ ลาดกระบังถือว่าตอบโจทย์ได้ดี

4. ค่าเช่าที่เข้าถึงง่าย แต่รายได้สม่ำเสมอ

   บ้านในย่านนี้มีค่าเช่าที่ไม่แพงมากเมื่อเทียบกับทำเลอื่น ๆ แต่ยังให้ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่มั่นคง เหมาะกับนักลงทุนที่อยากซื้อบ้านเก็บไว้ปล่อยเช่า

ราคาขยับขึ้นทุกปี…แบบไม่โฉ่งฉ่าง

ถ้าพูดถึงเรื่องราคาที่ดินหรือบ้าน หลายคนอาจนึกถึงพื้นที่ใจกลางเมืองที่ราคาพุ่งสูงแบบหวือหวา แต่สำหรับลาดกระบัง เรื่องราคาก็ไม่ได้น้อยหน้าเลยนะครับ ถึงจะไม่ได้กระพือข่าวแต่ราคาบ้านและที่ดินก็ขยับขึ้นอย่างมั่นคงทุกปี

1. ราคาขยับขึ้นแบบต่อเนื่องและมั่นคง

   แม้ว่าจะไม่ได้โตแบบฉูดฉาดเหมือนย่านกลางเมือง แต่ลาดกระบังมีราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างสม่ำเสมอ ไม่หวือหวาเกินไปจนเสี่ยงเกินควบคุม

2. โอกาสลงทุนที่ให้ผลตอบแทนดีในระยะยาว

   หลายคนที่ซื้อบ้านหรือที่ดินในลาดกระบังไม่กี่ปีก่อน ตอนนี้เริ่มเห็นกำไรจากการขายหรือปล่อยเช่า ถือเป็นโอกาสทองที่คนไม่ค่อยพูดถึง

3. เหมาะสำหรับคนที่ชอบลงทุนแบบเสี่ยงน้อย

   ราคาที่โตช้าๆ แต่มั่นคงแบบนี้ เหมาะกับนักลงทุนที่อยากได้ความปลอดภัยและรายได้ที่มั่นคงในระยะยาว ไม่ต้องเร่งรีบ

 สรุป

แม้ “ลาดกระบัง” จะไม่ใช่ทำเลที่ถูกพูดถึงบ่อย ๆ แต่ด้วยปัจจัยบวกที่ครบทั้งด้านการเดินทาง แหล่งงานใหญ่ ใกล้สนามบิน และราคาบ้านที่ยังจับต้องได้ ทำให้ย่านนี้กำลังกลายเป็น “เพชรเม็ดงาม” สำหรับคนที่มองหาบ้านอยู่เองหรือจะซื้อไว้ลงทุน ใครที่อยากได้บ้านในทำเลดี ๆ แต่ไม่อยากจ่ายแพงเหมือนในเมือง หรืออยากเริ่มลงทุนแบบมีโอกาสเติบโตจริง ลาดกระบังคือโอกาสที่ไม่ควรมองข้ามเด็ดขาด! ยิ่งรู้เร็ว ยิ่งได้เปรียบ เพราะถ้ารอจนทุกคนรู้กันหมด…โอกาสทองอาจกลายเป็นแค่เรื่องเล่าในอดีตก็ได้นะคะ